서부티엔디(서부T&D) 시작합니다.
서부가 오랜만에 만원 위로 올라 왔습니다.
그리고 어제 뉴스가 하나 나왔습니다.
###드래곤시티 투숙률 '껑충'…서부T&D 이틀째 급등
서부T&D 야심작 '드래곤시티'…"상반기 적자 불가피하나 내년 턴어라운드 기대"###
내용은 이렇습니다.
서부T&D는 '서부트럭터미널'이 전신인 회사로 공용 화물자동차정류장 사업을 하던 기업이다. 인천 연수구, 서울 신정동, 서울 용산에 대규모 트럭터미널 부지를 보유해 증시에서는 대표적인 자산주로 꼽힌다.
서부T&D는 지난 2012년 인천 연수구 부지를 쇼핑몰로 개발해 복합쇼핑몰 스퀘어원을 오픈했다. 이어 지난해 11월 서울 용산 부지에 서울 드래곤시티 호텔을 개장했다. 신정동은 아직 개발하지 않은 상태다.
개발 후 주가가 급등할 거란 시장의 기대와 반대로 드래곤시티의 초기 낮은 투숙률 때문에 서부T&D 주가는 작년 11월1일부터 올해 7월31일까지 42.7% 하락했다. 하지만 8월 들어 빠른 속도로 반등하는 흐름이다.
서정연 신영증권 연구원은 "드래곤시티는 지난해 하반기 오픈한 이후 30%대 투숙률을 보이며 큰 폭의 영업적자를 기록했다"며 "올해 2분기까지 30%대 투숙률을 보였지만 7월 말 휴가 시즌 80% 이상의 투숙률을 기록하며 호황을 맞고 있다"고 설명했다.
국내 최대 규모인 1700개 객실에 4개 브랜드, 3개동을 운영 중인 드래곤시티 호텔은 투숙률 55% 수준에서 영업이익 흑자가 가능한 구조다. 자가 부지였던 용산에 약 4800억원의 투자비를 들여 건설한 드래곤시티는 투숙률이 저조할 경우 적자가 불가피하다. 연간 감가상각비와 이자 비용이 약 170억원, 180억원이 소요되고 있으며 향후 실적 반등을 위해선 호텔의 인지도 상승이 관건이 될 전망이다.
서 연구원은 "호텔의 인지도가 상승하면서 일정 수준 이상의 투숙률을 기록한다면 서부T&D는 가치를 인정받을 수 있을 것"이라며 "또 레지던스(그랜드 머큐어)를 보유하고 있어 향후 객실의 20% 이상, 매출액의 35% 이상이 장기 투숙에 따른 안정적이고 고정적인 수입이 될 수 있다는 점은 차별화된 경쟁력"이라고 말했다.
상반기 드래곤시티 호텔의 영업적자는 160억원을 상회할 것으로 추정했다. 하지만 7월 이후 바캉스 시즌에 투숙률이 급격히 높아졌기 때문에 내년부터는 턴어라운드가 가능할 것으로 전망했다.
서부T&D는 지난 2012년 인천 연수구 부지를 쇼핑몰로 개발해 복합쇼핑몰 스퀘어원을 오픈했다. 이어 지난해 11월 서울 용산 부지에 서울 드래곤시티 호텔을 개장했다. 신정동은 아직 개발하지 않은 상태다.
개발 후 주가가 급등할 거란 시장의 기대와 반대로 드래곤시티의 초기 낮은 투숙률 때문에 서부T&D 주가는 작년 11월1일부터 올해 7월31일까지 42.7% 하락했다. 하지만 8월 들어 빠른 속도로 반등하는 흐름이다.
서정연 신영증권 연구원은 "드래곤시티는 지난해 하반기 오픈한 이후 30%대 투숙률을 보이며 큰 폭의 영업적자를 기록했다"며 "올해 2분기까지 30%대 투숙률을 보였지만 7월 말 휴가 시즌 80% 이상의 투숙률을 기록하며 호황을 맞고 있다"고 설명했다.
국내 최대 규모인 1700개 객실에 4개 브랜드, 3개동을 운영 중인 드래곤시티 호텔은 투숙률 55% 수준에서 영업이익 흑자가 가능한 구조다. 자가 부지였던 용산에 약 4800억원의 투자비를 들여 건설한 드래곤시티는 투숙률이 저조할 경우 적자가 불가피하다. 연간 감가상각비와 이자 비용이 약 170억원, 180억원이 소요되고 있으며 향후 실적 반등을 위해선 호텔의 인지도 상승이 관건이 될 전망이다.
서 연구원은 "호텔의 인지도가 상승하면서 일정 수준 이상의 투숙률을 기록한다면 서부T&D는 가치를 인정받을 수 있을 것"이라며 "또 레지던스(그랜드 머큐어)를 보유하고 있어 향후 객실의 20% 이상, 매출액의 35% 이상이 장기 투숙에 따른 안정적이고 고정적인 수입이 될 수 있다는 점은 차별화된 경쟁력"이라고 말했다.
상반기 드래곤시티 호텔의 영업적자는 160억원을 상회할 것으로 추정했다. 하지만 7월 이후 바캉스 시즌에 투숙률이 급격히 높아졌기 때문에 내년부터는 턴어라운드가 가능할 것으로 전망했다.
@용산 드래곤시티 사진 한장 보시죠.
~국내 최대 규모의 객실수를 자랑 합니다.
서부는 굳이 거래원 포스팅은 필요없지만
오늘은 거래원과 공매도에 대해서 잠시 살펴 보겠습니다.
@전일 매수 거래원 상위
~삼성증권이 순매수 1위 했습니다. 축하합니다 ㅋㅋㅋ
그리고 공매도 의심창구인 신한금융투자가 조금 순매수 했습니다.
@전일 매도 거래원 상위
~kb증권에서 순매도 1위 했습니다 (축하 하지 않습니다)
별다른 매도 창구가 보이지 않습니다.
8월 6일 공매도과열종목으로 지정되게 만든날
신한금융투자에서 13만여주정도 순매도를 했었지요.
공매도 수량도 살펴 보겠습니다.
@서부티엔디(서부T&D) 공매도
~공매도 수량이 거래량대비 주가 상승 대비 별로 없습니다.
~공매도 수량은 줄어 들고 있습니다.
~공매도 빨리 상환해라
그리고 고무적인것은 기관매수가 늘었다는 겁니다.
기관 매수 현황 보겠습니다.
@서부티앤디 (서부T&D) 기관 매수 현황
~이정도 주가 상황이면 보험쪽 매수 들어 올때 된것도 같은데 ^^
~그리고 연기금 매수는 꺼져 주시기 바랍니다.
~연기금은 매수 들어오지 마시라 .
~서부티앤디에 연기금 매수, 매도 현황과 주가를 한번 살펴 보면
정말 한심 합니다.
일단 만원 위로 올라 왔습니다.
신용은 좀 늘었지만 그래도 거래량이 있으니 괜찮습니다.
만원 위로 올라 온 만큼 이만원을 향해 출발해 보자.
승회장은 호텔 생기고
동춘동 복합쇼핑몰인 스퀘어원 생기고
신정동 상황도 슬슬 좋아지고 있으니
좋겠습니다.
이제 주주 상황도 좋아지게 좀 해 주시죠.
배당도 좋지만 주가 좀 상승했으면 좋겠습니다.
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